Empresa de impermeabilizaciones
FACHADAS CONSTRUC somos empresa especializada en la reparación de humedades, goteras, fugas y filtraciones existentes en fincas particulaes, comunidades de propietarios, oficinas y naves industriales. Realizamos impermeabilización de pavimentos de todo tipo: cubiertas, terrazas, tejados, suelos, paredes, juntas de dilatación, canalizaciones, depósitos...
Solicite diagnóstico, tratamiento y presupuesto gratuito. Un técnico especialista de pondrá en contacto con usted para analizar su caso y ofertar una solución definitiva y completa aplicando el método y material más adecuado.
Son diversas las soluciones que hacen necesaria la instalación de un sistema de impermeabilización que impida que el agua acceda al interior de las edificaciones, siendo las cubiertas los elementos constructivos donde más aplicamos las diferentes técnicas, sistemas de impermeabilización y productos impermeabilizantes.
Tareas de impermeabilización
- Estudiar previamente la zona o el elemento que se debe impermeabilizar.
- Realizar mediciones de los materiales y productos necesarios sobre planos o a pie de obra.
- Preparar la zona de impermeabilización para dejarla en condiciones. Determinar y organizar los materiales, herramientas, máquinas y medios auxiliares necesarios.
- Preparar y revisar, los equipos o elementos de protección individual y colectiva necesarios para garantizar la seguridad en la ejecución de los trabajos de impermeabilización.
- Regularizar las superficies de soporte y eliminar irregularidades y elementos extraños. Asegurarse de que el soporte esté limpio de polvo, de aceites y productos químicos.
- Preparar el soporte ejecutando medias cañas, regatas, refuerzos, juntas de dilatación, desagües, etc.
- Aplicar imprimaciones. Para que la pintura agarre bien en cualquier superficie es imprescindible el uso de imprimación. Dependiendo de si dicha superficie es porosa (hormigón) o no porosa (metal, cerámica…) conviene usar Imprimación de Poliuretano o Imprimación Epoxi al agua.
- Instalar impermeabilizaciones con láminas asfálticas.
- Ejecutar impermeabilizaciones con láminas butílicas.
- Instalar impermeabilizaciones con membranas o láminas de PVC.
- Realizar pruebas de estanqueidad.
- Garantizar el éxito y la durabilidad de la impermeabilización.
Garantía
En FACHADAS CONSTRUC contamos con las mejores empresas especializadas en fabricación de material de impermeabilización. El análisis, el diagnóstico y la experiencia, con el mejor material, nos permite conseguir el mejor resultado, y garantizar bajo contrato un periodo de garantía de 10 años en la impermeabilización de edificios.
Impermeabilización de terraza o azotea pisable
Ver La Guía Weber
El agua de lluvia que cae sobre las terrazas o azoteas de los edificios que no están bien impermeabilizados penetra hacia el interior, provocando la degradación de las cubiertas y de los revestimientos interiores.
Problemas
- Los materiales que componen la terraza (rasilla, mortero, etc.), no son impermeables por sí mismos.
- La rasilla de cerámica absorbe agua con facilidad. Este agua en invierno se hiela, aumenta de volumen y revienta la rasilla.
- Las juntas de mortero entre piezas no son deformables. Con los cambios térmicos se degradan y se convierten en vías de penetración de agua.
- Las telas asfálticas tampoco son insensibles y con el tiempo se rigidizan y rompen.
- La acción constante del agua, altera todos los componentes de la cubierta provocando goteras que degradan y destruyen el yeso, la pintura, escayola, etc., de los interiores.
- El material para impermeabilizar una terraza o azotea debe impedir el paso del agua, resistir las variaciones de temperatura, resistir las agresiones ambientales y proteger el conjunto de los materiales de la cubierta.
Tratamiento de puntos singulares
- Las juntas entre piezas degradadas deben eliminarse, tomando la precaución de que el hueco de la junta quede vacío y limpio.
- Rellenar la junta con el mortero de reparación, utilizando una espátula.
- Los ángulos que forma el suelo con las paredes o muretes deben cerrarse bien, con una pieza para este efecto, o bien construirse con mortero reparador.
- Los materiales de juntas de dilatación degradados siempre deben renovarse, sustituyéndose por materiales muy deformables, estancos y que resistan a la intemperie.
- Las juntas de dilatación conviene puentearlas con un papel fibra. Las fisuras y grietas también deben puentearse.
- (*) En cualquier caso, tanto el mortero reparador como la pieza, deberán estar incrustados en el murete y apoyados en el suelo.
Preparación del soporte
- Eliminar la suciedad y el polvo existente en la terraza por medio de un lavado con agua limpia a presión. Posteriormente proceder a un intenso barrido.
- Eliminar todos los microorganismos con una disolución de agua y lejía.
- Comprobar que el suelo se encuentre duro y consistente, sondeando con un objeto contundente.
- Reparar las zonas poco consistentes o disgregadas con un mortero reparador. Para encolar piezas de cerámica mal adheridas, o nuevas colocaciones, utilizar un mortero cola.
- En soportes absorbentes y/o lisos (por ej. la rasilla cerámica), se recomienda aplicar un látex multiusos diluido con agua.
- Comprobar el buen funcionamiento de los desagües.
Aplicación
- Homogeneizar con un batidor eléctrico todo el contenido del bidón de revestimiento impermeabilizante elástico.
- En puntos de difícil acceso o en los puntos singulares (desagües, ángulos, etc.), aplicar el revestimiento impermeabilizante mediante una brocha, extendiendo bien el producto para evitar excesos de espesor.
- Extender una primera capa del revestimiento impermeabilizante diluida con un 10% de agua, a modo de imprimación, usando un rodillo de lana y remontando, al menos, 25 cm por todas las paredes o muretes de la terraza.
- Dejar secar al menos durante 24 horas y aplicar una segunda capa cruzada sobre la primera.
¿Cómo renovar la impermeabilización de una superficie exterior?
Ver La Guía Weber
Las condiciones climatológicas, el paso del tiempo y los movimientos estructurales pueden comprometer la impermeabilización de pavimentos de terrazas, balcones o patios exteriores.
Problemas
- Los materiales utilizados habitualmente en la construcción de suelos no garantizan su estanqueidad.
- La solución con lámina asfáltica y capa de compresión de mortero para impermeabilizar un suelo exterior, supone, en la mayoría de los casos, un espesor excesivo totalmente inaplicable.
- La alternativa sería la demolición del pavimento existente y una renovación completa, con las molestias y elevado coste que supone.
- Para asegurar la total impermeabilización, debemos utilizar una solución que permita renovar los suelos exteriores sin necesidad de eliminar el pavimento anterior; que impermeabilice con seguridad la superficie sin problemas de espesor; que sea flexible para resistir los cambios térmicos y los pequeños movimientos estructurales y que resista a la presión y la contrapresión del agua.
Preparación del soporte
- Eliminar la suciedad y el polvo existentes, mediante un lavado de agua limpia a presión y los microorganismos con una disolución de agua y lejía. Posteriormente proceder a un intenso barrido.
- Usar el mortero reparador en zonas poco consistentes o disgregadas, así como para eliminar irregularidades que puedan crear variaciones de espesor importantes.
- Sobre soportes muy absorbentes o sobrecalentados, humedecer la superficie a impermeabilizar y aplicar cuando la superficie haya adquirido un aspecto mate.
Aplicación
- Sobre la superficie, aplicar dos capas de mortero impermeabilizante, con un espesor mínimo de 2 mm, dejando transcurrir 4 horas entre capas, y colocando una malla de fibra de vidrio entre mano y mano.
- Para revestir con cerámica, transcurridos 4 días, colocarla con un mortero cola flexible.
